(099) 759 65 58
(071) 759 65 58

Пользование гражданами государственными и/или неприватизированными квартирами в ДНР

Многие соотечественники, родившиеся еще в Советском Союзе, помнят те добрые времена, когда процесс строительство жилых домов шел очень активно и государство предоставляло своим гражданам квартиры в бессрочное пользование в порядке очередности. Пользование квартирами в домах государственного жилого фонда возможно исключительно на основании договора найма жилого помещения, который в свою очередь должен быть заключен на основании ордера, между наймодателем (государство в лице компетентного госоргана) и гражданином на которого выдан ордер (ст. 61 ЖК УССР).

В 90-х годах Законом Украины «О приватизации» населению было предоставлено право перевести статус своих квартир из государственной собственности в частную, а именно воспользоваться правом на приватизацию. На сегодняшний день в ДНР механизм приватизации государственного жилого фонда отсутствует, и кто не успел своевременно воспользоваться таким правом, его лишен. Ввиду чего, наниматели государственных (муниципальных) квартир могут столкнуться с неоднозначными ситуациями, связанные с правом пользования и распоряжения неприватизированным жильем.

Рассмотрим один из наиболее сложных и часто возникающих споров, связанных с признанием права пользования неприватизированным жилым помещением.

Например, Вашим родителям государством еще в 70-х годах была предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрированы (прописаны) только они. Также, как зачастую бывает Вы тоже проживали со своими родителями, но были зарегистрированы по другому адресу. Своим правом на приватизацию родители не воспользовались и со спокойной душой прожили долгие годы думая, что жильё полностью принадлежит им и после их смерти перейдет Вам, но это является заблуждением и как правило, имеет плачевные последствия. Поскольку собственником государственного жилого фонда является государство и право на наследование на данное имущество не распространяется, то в случае смерти нанимателя (Ваших родителей) и отсутствия иных зарегистрированных лиц в квартире, жилое помещение отходит государству и в порядке очередности должно быть предоставлено гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условиях (ст. 42 ЖК УССР).  В связи с чем, наймодатель имеет право обратиться в суд и выселить Вас с квартиры с помощью суда.

Как не остаться на улице и получить право на спорное жильё в ДНР?

В сложившейся ситуации без судебного разбирательства не обойтись и Вам как истцу, придётся потратить много времени и усилий по сбору необходимых доказательств и донесения их до суда и ответчика, которым будет выступать Администрация городского совета по месту расположения имущества.

Рассматривая данную категорию дел о признании права пользования квартирой или домом, суд в первую очередь выясняет вопрос относительно согласия нанимателя и членов его семьи на вселение истца. Довольно часто члены семьи нанимателя отказуют истцу в своем согласии на вселение. Прежде всего судом учитывая срок проживания истца в спорной квартире. Далее суд рассматривает вопрос относительно наличия реальных препятствий со стороны всех членов семьи нанимателя в проживании истцу, обращая свое внимание на наличие обращений в суд со стороны наймодателя о выселении истца.

В спорной ситуации только решение суда позволит Вам пользоваться жилым помещением в ДНР.

На основе анализа формирующейся в молодой Республике судебной практики по категории данных дел, для признания права пользования, очень важное значения имеют следующие обстоятельства:

- наличие регистрации истца по другому адресу;

- наличие у истца жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности;

- фактическое проживание истца и ведение общего хозяйства с нанимателем спорной квартиры;

- нахождений личных вещей в спорном жилье;

- участие в содержании квартиры;

- свидетельские показания соседей и других лиц.

А также учитываются и другие обстоятельства, которые могут подтвердить Ваше право на жилье.

Если Вам необходимо признать свое  на пользование квартирой – обращайтесь за помощью к юристам ЮК Вектор. Мы гарантируем положительное решение возникшей ситуации, ответственное отношение к сбору доказательств и максимально активное участие в защите Ваших интересов.

Цена: от 5000 руб
Сроки: 1 месяц